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Ayuntamiento Madrid – Delimitación Áreas Acústicas 2018

La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente este jueves, 13 de septiembre, el nuevo mapa de Áreas Acústicas de la ciudad de Madrid, que establece los límites de ruido que debe tener cada zona en función de las actividades que se realizan en ella. Tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, estará un mes en información pública.

La primera delimitación de las Áreas Acústicas realizada data de 2009. Ahora, y antes de cumplirse el plazo establecido en la legislación nacional para su revisión, el Ayuntamiento de Madrid ha actualizado dichas Áreas Acústicas con el objetivo de reflejar los cambios que se han producido en la ciudad. Esta revisión, por tanto, ha permitido actualizar los objetivos de calidad acústica que deben alcanzarse en cada punto de la ciudad, con la corrección de errores que se hayan detectado y con la principal novedad de los nuevos desarrollos urbanísticos que se hayan concretado con posterioridad a las vigentes áreas acústicas.

Estas áreas se clasifican en atención al uso predominante del suelo, actual o previsto, y su delimitación se ha hecho siguiendo un criterio de homogeneidad y evitando una excesiva fragmentación del territorio. En cada área acústica deberán respetarse, por cada emisor acústico, los valores límite de emisión que hagan posible el cumplimiento del correspondiente objetivo de calidad acústica.

Acceda a la información haciendo click aqui

 

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Instrucción 1/2018 Estudio de Accesibilidad en Proyectos Municipales de Intervención sobre el Espacio Público

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RESOLUCION, de 25 de enero de 2018, del Coordinador General de Planeamiento, Desarrollo Urbano y Movilidad por la que se aprueba la Instrucción 1/2018 relativa al ESTUDIO DE ACCESIBILIDAD que ha de acompañar a los PROYECTOS MUNICIPALES DE INTERVENCIÓN SOBRE EL ESPACIO PÚBLICO, al objeto de verificar el cumplimiento de las exigencias en materia de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas

Al objeto de verificar que los proyectos municipales de intervención sobre el espacio público dan cumplimiento a las exigencias en materia de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas a través de un formato uniforme conforme a las previsiones del artículo 28 del Decreto 13/2007, de 15 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, los citados proyectos incluirán en su memoria el Estudio de Accesibilidad cuyo modelo se encuentra disponible  en el enlace del portal web sectorial municipal / a y r e sectorial/Urbanismo/Gestión interna/Instrucciones de aplicación interna.

Para la redacción del Estudio de Accesibilidad podrá consultarse el “Manual de Accesibilidad para Espacios Públicos Urbanizados del Ayuntamiento de Madrid” en el enlace del portal web sectorial municipal citado.

El contenido mínimo del Estudio de Accesibilidad será el siguiente:

  • Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad, donde se realice una completa descripción de las medidas de accesibilidad y seguridad proyectadas, tanto desde el prisma del cumplimiento normativo como desde la singularidad de los elementos específicos que afecten a cada proyecto.
  • Planos, para la completa definición de los elementos de accesibilidad contemplados en el proyecto (itinerarios accesibles, pavimentos, pasos de peatones, encaminamientos, etc.)
  • Estimación económica de la parte del presupuesto total de la obra destinado a las medidas de accesibilidad adoptadas.

 

 

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ACUERDOS DE LA COMISION DE SEGUIMIENTO DEL PGOUM

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ACUERDOS DE 23/01/18 DE LA COMISIÓN DE SEGUIMIENTO
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID

 

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 11.9 del Decreto de la Alcaldesa de fecha 24 de marzo de 2017, por el que se aprueban las Normas Reguladoras de la Comisión de Seguimiento del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, se procede a la publicación de los acuerdos adoptados en la sesión de 23 de enero de 2018.

Tema n.º 349

Interpretación sobre la adscripción de uso y condiciones de aplicación que se han de requerir a los apartamentos turísticos y a las viviendas de uso turístico.

Acuerdo:

“A la vista de la vinculación que la normativa urbanística vigente sobre el uso terciario de hospedaje establece con la normativa sectorial, sometida a paulatinas modificaciones, se propone la siguiente interpretación de la misma en relación con la adscripción de uso y condiciones de aplicación que se han de requerir a los apartamentos turísticos y a las viviendas de uso turístico:

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PGOUM MADRID 97: EDICIÓN ACTUALIZADA CON ANOTACIONES SEP-17

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PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

 

La Dirección General de Planeamiento y Gestión Urbanística encuadrada en la Coordinación General de Planeamiento, Desarrollo Urbano y Movilidad, ha realizado los trabajos de revisión y actualización del Compendio de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 (PGOUM-97), desde su aprobación definitiva hasta el 2 de septiembre de 2017.

Es fundamental disponer de un documento permanentemente renovado, al ser estas normas las que definen el régimen urbanístico al que se adscriben cada una de las clases y categorías de los suelos definidos en los Planos de Ordenación del PGOUM-97.

En esta versión se incluyen los cambios que se han producido en la normativa legal de aplicación y que han afectado a diferentes artículos de las presentes Normas.

Además, se han realizado dos grandes cambios en el articulado, debidos a la formalización de dos Modificaciones Puntuales del PGOUM-97 (MPG-97), por un lado, se han modificado los artículos 1.4.8, 6.5.3, 6.6.19, 6.10.6 y 6.10.20 con el fin de facilitar la mejora energética y protección acústica de los edificios, y de ésta manera, mejorar sus condiciones de habitabilidad, calidad y sostenibilidad y, por otro lado, se ha sustituido en su totalidad el Capítulo 8.3, en cumplimiento de la MPG-97 tramitada para reajustar algunas determinaciones de la normativa que regula los ámbitos de suelo sometidos a la Norma Zonal 3 “Volumetría Específica”.

Los anexos relativos a las Instrucciones, el listado de artículos modificados y la relación de las MPG-97 que han alterado el texto original también han sido actualizados.

Es importante recordar que este documento es de carácter informativo, la versión oficial del mismo y sus modificaciones o aclaraciones han sido publicados en el Boletín Oficial correspondiente.

 

 

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INSTRUCCION 2/2017 CRITERIOS APLICACION ART. 36.6 LEY 9/2001 DEL SUELO DE LA CAM

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INSTRUCCIÓN 2/2017 RELATIVA A LOS CRITERIOS PARA LA APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 36.6 e) DE LA LEY 9/2001 DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID

El artículo 36 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM.01), regula las determinaciones sobre las redes públicas imponiendo unos estándares para dimensionar la reserva de suelo que debe efectuar el planeamiento para ello.

En el apartado 6 del citado artículo se establecen las condiciones para dimensionar las redes locales, fijando los estándares de dotación para ese tipo de redes en sus letras a) y b):

“6. El sistema de redes locales de un municipio se dimensionará respecto a cada ámbito de actuación o sector y/o unidad de ejecución atendiendo a las necesidades de la población prevista y de complementariedad respecto a las respectivas redes generales y supramunicipales. El planeamiento urbanístico podrá imponer condiciones de agrupación a las dotaciones locales de forma que se mejoren sus condiciones funcionales, sin que ello redunde en ningún caso en reducción de los estándares fijados en este artículo. En todo caso, en cada ámbito de suelo urbano no consolidado o sector y/o unidad de ejecución de suelo urbanizable no destinados a uso industrial, se cumplirán las siguientes condiciones mínimas:

a) La superficie total en el ámbito o sector y/o unidad de ejecución de elementos de las redes locales de equipamientos y/o infraestructuras y/o servicios será de 30 metros cuadrados por cada 100 metros cuadrados construidos.

b) Del total de la reserva resultante de cumplir el apartado anterior, al menos el 50 por 100 deberá destinarse a espacios libres públicos arbolados.

Por su parte, la letra e) del propio artículo 36.6 establece:

“e) Los estándares de la anterior letra b) no serán de aplicación cuando se trate de vivienda que cuente con zonas verdes o espacios libres privadas al menos en la misma cuantía que la cesión a la que estaría obligada. En el caso de que no se alcanzara, se cederá hasta completarla”.

 

 

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ZPAE GAZTAMBIDE

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NORMATIVA DEL PLAN ZONAL ESPECÍFICO DE PROTECCIÓN ACÚSTICA ESPECIAL DEL BARRIO DE GAZTAMBIDE

Normativa del Plan Zonal Específico de la Zona de Protección Acústica Especial del Barrio de Gaztambide

Acuerdo del Pleno, de 28 de junio de 2017, por el que se declara Zona de Protección Acústica Especial el barrio de Gaztambide, y aprobar su Plan Zonal Específico. Distrito de Chamberí.

El Pleno del Ayuntamiento en sesión (21/2017) ordinaria, celebrada el día 28 de junio de 2017, adoptó el siguiente acuerdo:

“Primero.—Declarar Zona de Protección Acústica Especial el barrio de Gaztambide, Distrito de Chamberí.

Segundo.—Aprobar el Plan Zonal Específico de la Zona de Protección Acústica Especial correspondiente al barrio de Gaztambide, Distrito de Chamberí, que se inserta a continuación del presente acuerdo.

Tercero.—El presente acuerdo entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficinal de la Comunidad de Madrid (17/07/17)

 

 

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CRITERIOS SOLICITUDES LICENCIAS APE.16.11 CIUDAD AEROPORTUARIA Y PARQUE DE VALDEBEBAS

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CRITERIOS DE APLICACION A LAS SOLICITUDES DE LICENCIAS O DECLARACIONES RESPONSABLES EN TRAMITACIÓN DENTRO DEL APE.16.11 CIUDAD AEROPORTUARIA Y PARQUE DE VALDEBEBAS.

Procedemos a informarle sobre los criterios de aplicación a las solicitudes de Licencias o Declaraciones Responsables en tramitación dentro del APE.16.11 Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas (En adelante APE.16.11) recogidos en la CA-ECU 04/2016.

En un principio, con el fin de coordinar actuaciones y unificar, se elaboró por parte de la Agencia de Actividades un criterio interpretativo CA-AGENCIA 02/2015 del 30 de octubre de 2015 y su versión ECU 03/2015, sobre el modo de obtener pronunciamientos judiciales que pudieran afectar al Plan Especial del APE.16.11.

Con posterioridad, han recaído dos sentencias que afectan directamente a este ámbito:

  1. Sentencia de la Sección 1ª de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Madrid, de 4 de marzo de 2016, que anula el Plan Especial del APE.16.11.
  2. Sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº24 de Madrid, de 8 de junio de 2016, que anula el Proyecto de Reparcelación Económica del ámbito APE. 16.11.
  3. Además, la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo dictó Sentencia el 6 de septiembre de 2016, notificada al Ayuntamiento el día 20 del mismo mes, que confirma en casación la Sentencia de la Sección 1ª de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Madrid, de 20 de febrero de 2015, confirmatoria a su vez del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de 1 de agosto de 2013, por el que se aprobó definitivamente la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1985 y Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997.

Ahora bien, pese a este pronunciamiento judicial, el APE.16.11 se encuentra afectado por las sentencias que anulan tanto el Plan Especial como el Proyecto de Reparcelación Económica y que, a fecha de hoy, no revisten firmeza.

El Tribunal Supremo, en Sentencia de 30 de enero de 2014 (RJ 2014/802), rectificando su doctrina, ha considerado que la Administración, ante la anulación de una disposición de carácter general, como es el Plan Especial, puede esperar a la firmeza de la sentencia y tiene la facultad de optar entre seguir aplicando o no la disposición anulada, previa valoración de las circunstancias concurrentes.

Por tanto, con el fin de concretar los efectos de la aplicación de las sentencias sobre los expedientes administrativos en tramitación y compartiendo la valoración realizada por el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, a través de su Secretaría General Técnica, se informa al cliente conforme a los criterios de aplicación recogidos en el CA-ECU 04/2016 (que sustituye y deja sin efecto el anterior criterio interpretativo CA-Agencia 02/2015 y su versión CA-ECU 03/2015 de fecha de octubre de 2015) que: 

  1. Para aquellas solicitudes de licencias o declaraciones responsables que recaigan sobre parcelas no incluidas en el ámbito de aplicación efectivo del Plan Especial de la Ordenación Pormenorizada del APE.16.11., anulado por Sentencia del TSJ de Madrid de 4 de marzo de 2016 y cuya ordenación pormenorizada no se hubiese visto alterada por tal instrumento coincidiendo con la ordenación pormenorizada determinada por el PGOUM, se podrá continuar su tramitación con la realización de las actuaciones materiales de ejecución (urbanización y recepción), cursando previamente a los interesados una notificación informándoles de la situación judicial existente y que la misma podría afectar, directamente, a la viabilidad de su actuación. Si el interesado decide continuar con la tramitación, lo será a su riesgo y ventura.
  2. Para aquellos expedientes que se encuentren en tramitación en alguna entidad colaboradora urbanística (ECU) que no hayan tenido entrada en el registro del Ayuntamiento y que por tanto, no hayan iniciado el procedimiento administrativo, la ECU encargada de su tramitación pondrá en conocimiento del interesado la decisión municipal contenida en el presente criterio interpretativo que, conforme al artículo 45c) de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas de la Ciudad de Madrid de 28 de febrero de 2014, es de obligado cumplimiento para las ECU y comunicará este hecho a través del sistema de intercambio a fin de tener constancia de dicha comunicación.
  3. Para aquellas solicitudes de licencia o declaraciones responsables incluidas en el ámbito de aplicación efectivo del Plan Especial anulado y cuya ordenación pormenorizada, desde el punto de vista sustantivo, se hubiese visto alterada por tal instrumento por no coincidir con la ordenación pormenorizada determinada directamente por el PGOUM (en concreto las parcelas 166ª; 166b; 166c y 019) se estima conveniente la suspensión de la tramitación de las licencias o declaraciones responsables. La citada suspensión se articulará a través del cauce de las medidas provisionales del artículo 56.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
  4. La Secretaría Técnica del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible procede a dejar en suspenso cautelarmente la tramitación de los procedimientos de concesión de licencias o declaraciones responsables de obras de nueva edificación de los suelos incluidos en el ámbito del APE 16.11.

Se adjunta plano del APE 16.11 en el que se especifican las parcelas sobre las que se pueden tramitar licencias y Declaraciones Responsables de actividad bajo el riesgo y ventura del interesado (parcelas no ralladas) y las parcelas en las que no se puede tramitar bajo ningún concepto (las ralladas en rojo).

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Instrucción 1/2017 relativa a criterios a adoptar en relación con la aplicación del DB-SUA

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Instrucción 1/2017 relativa a los criterios a adoptar en relación con la aplicación del DB-SUA

En el tiempo transcurrido desde su aprobación, el Ministerio de Fomento ha publicado sucesivas versiones con comentarios interpretativos del DB-SUA.

Asimismo, en diciembre de 2015, se publicó el Documento de Apoyo DA DB-SUA/2 “Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes”, del que se han publicado versiones comentadas en julio y diciembre de 2016.

Por último, el 3 de diciembre de 2013, se publicó en el BOE el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, que derogó, integrando en dicho texto refundido la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad, y modificando la fecha de adaptación obligatoria de los edificios existentes a las condiciones básicas de accesibilidad.

De acuerdo con lo anteriormente expuesto, se considera necesario actualizar la Instrucción 4/2011, sustituyéndola por una nueva con el objeto de incluir los criterios emanados del Ministerio de Fomento, que se estima oportuno aclarar en esta Instrucción, y a la actual legislación general de derechos de las personas con discapacidad.

 

 

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Orden 42/2017 sobre el régimen relativo a los horarios de las actividades LEPAR en la Comunidad de Madrid

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Orden 42/2017 sobre el régimen relativo a los horarios de las actividades LEPAR en la Comunidad de Madrid

La presente orden tiene como objeto aprobar el régimen jurídico relativo al horario general de apertura y cierre de los locales de espectáculos públicos y actividades recreativas, así como de los otros establecimientos abiertos al público a que se refieren, respectivamente, los Anexos I y II del Decreto 184/1998, de 22 de octubre , por el que se aprueba el Catálogo de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales, Recintos e Instalaciones, en el ámbito de la Comunidad de Madrid, fijando a este respecto el ámbito temporal del legítimo ejercicio de los derechos contemplados por las correspondientes licencias de funcionamiento de aquéllos, o, en su caso, por las autorizaciones administrativas que fueran procedentes.

Se entenderán, a tal fin, por locales de espectáculos públicos aquellos en los que, con el fin de congregar, como espectadores, al público en general, se organizan actividades, representaciones o exhibiciones de naturaleza artística, cultural o deportiva, y como de actividades recreativas, aquellos en los que se realizan actividades dirigidas al público en general cuyo fin sea el esparcimiento, ocio, recreo y diversión del mismo.

Por otra parte, se regulan los recintos, instalaciones, locales y establecimientos abiertos al público que de forma profesional y habitual se dedican a proporcionar, a cambio de precio, comida o bebida a los concurrentes para ser consumidas en aquéllos.

 

 

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Publicidad Comercial en Edificios Protegidos de Madrid

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Publicidad Comercial en Edificios Protegidos de Madrid

            Por la presente, para su conocimiento y aplicación por parte de las entidades colaboradoras, adjunto se remite certificación de la Comisión Local de Patrimonio Histórico del Municipio de Madrid de la Consejería de Presidencia, Justicia y Portavocía de la Comunidad de Madrid de fecha 20 de diciembre de 2016.

            En esta certificación, la Presidenta de la Comisión recuerda que el artículo 9 de la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior del Ayuntamiento de Madrid, en relación con la publicidad y la protección del Patrimonio se pronuncia en los siguientes términos:

            “Se prohíbe, con carácter general, la publicidad comercial en los Bienes de Interés Cultural y en sus entornos de protección; en los edificios, parques y jardines, establecimientos comerciales y elementos urbanos incluidos en los Catálogos de Protección con nivel 1 de protección, así como en los Cementerios Históricos protegidos por el planeamiento específico, salvo cuando se encuentren incluidos en focos o escenas encendidas o cuando se trate de soportes publicitarios que, por su valor histórico cultural, conforman el paisaje urbano de la ciudad, en cuyo caso, se requerirá informe favorable de las comisiones competentes en la protección del patrimonio histórico, artístico y natural.”

 

 

 

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