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CRITERIOS DE APLICACION A LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANISTICA O DR EN PARQUE DE VALDEBEBAS Y CIUDAD AEROPORTUARIA

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CRITERIOS DE APLICACIÓN A LAS SOLICITUDES DE LICENCIA  O DECLARACIONES RESPONSABLES EN TRAMITACIÓN EN EL APE 16-11 CIUDAD AEROPORTUARIA Y PARQUE DE VALDEBEBAS.

 

Con el fin de coordinar actuaciones y unificar criterios en relación con las solicitudes de licencia o declaraciones responsables que se tramiten en el ámbito UNP. 4.01 CIUDAD AEROPORTUARIA y PARQUE DE VALDEBEBAS, con fecha 30 de octubre de 2015 se elaboró criterio interpretativo CA-AGENCIA 02/2015 y su versión ECU 03/2015, sobre el modo de obtener los pronunciamientos judiciales que pudieran afectar al Plan Especial del APE.16.11 Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas.

La Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid ha elaborado el criterio de aplicación CA-ECU 04/2016 referente a las solicitudes de Licencias Urbanísticas y Declaraciones Responsables, que se encuentre en tramitación, afectadas por el citado APE 16-11.

  • Para las solicitudes que no están incluidas en el ámbito efectivo del APE 16-11, Parque de Valdebebas y Ciudad Aeroportuaria, se continúa su tramitación tendiendo que notificarse al interesado de la situación jurídica existente, asumiendo el riesgo que ello podría ocasionarle en el supuesto de que continuará con la tramitación y que la resolución judicial pudiera afectarle a la viabilidad de su actuación
  • Para las solicitudes que están afectadas por del APE 16-11, Parque de Valdebebas  y Ciudad Aeroportuaria anulado, será suspendida su tramitación en base al art. 56.1 de la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas que estipula la posibilidad de adopción de medidas cautelares por parte de la Administración.
  • Para aquellos expedientes que se encuentren en tramitación en alguna entidad colaboradora urbanística (ECU, en lo sucesivo) que no hayan tenido entrada en el registro del Ayuntamiento y que por tanto, no hayan iniciado el procedimiento administrativo, la ECU encargada de su tramitación pondrá en conocimiento del interesado la decisión municipal contenida en el presente criterio interpretativo que, conforme al artículo 45e) de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas de la Ciudad de Madrid de 28 de febrero de 2014, es de obligado cumplimiento para las ECU y comunicará este hecho a través del sistema de intercambio a fin de tener constancia de dicha comunicación.

 

 

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El Ayuntamiento de Madrid declara el barrio de Gaztambide Zona de Especial Protección Acústica

El Ayuntamiento de Madrid declara el barrio de Gaztambide Zona de Especial Protección Acústica

 

  • Se pretende hacer compatible el derecho al ocio nocturno y el descanso de la ciudadanía, en el marco de la Ley del Ruido y la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica vigentes
  • Quedarán establecidas tres zonas con regímenes distintos en función de los decibelios establecidos como límite de superación de contaminación acústica
  • Gaztambide amplía así las actuaciones llevadas a cabo en Aurrerá, en el Distrito de Chamberí, que disfrutaba de esta protección desde 2010, con resultados positivos y al Distrito Centro, declarado ZPAE en el año 2012

 

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Modificación Puntual del PGOUM 97 de Madrid para facilitar la mejora energética y acústica de los edificios

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Modificación Puntual del PGOUM 97 de Madrid para facilitar la mejora energética y acústica de los edificios

Se ha aprobado de forma definitiva una Modificación Puntual del PGOUM 97 de Madrid para facilitar la mejora energética y protección acústica de los edificios.

Se modifica la descripción de la obras y se regula como se pueden realizar los revestimientos de fachada para cumplir con los vuelos máximos permitidos en el PGOUM.

Afecta a algunos artículos de las NNUU para implantar soluciones en fachada (como son las dobles pieles o instalar aislamiento térmico o acústico por el exterior de la fachada) o la ocupación de la parcela por construcciones auxiliares de instalación de calderas o climatización más eficientes,  que permitan mejorar la eficiencia energética de los edificios existentes y su protección acústica en las obras de rehabilitación, mejorando sus condiciones de habitabilidad, calidad y sostenibilidad. 

En concreto afecta a los artículos 1.4.8 Obras en los edificios, 6.5.3 superficie edificada por planta, 6.6.19 salientes y vuelos en fachadas, 6.10.6 modificación en fachadas y 6.10.20 acondicionamiento en superficie de los espacios libres privados.

 

 

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Criterio sobre Deficiencias Esenciales según el artículo 20 de la Ordenanza de Apertura de Actividades Económicas

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CRITERIO INTERPRETATIVO RELATIVO A LA CONCRECIÓN DE LAS DEFICIENCIAS ESENCIALES RELACIONADAS EN EL ART. 20 DE LA ORDENANZA PARA LA APERTURA DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS EN LA CIUDAD DE MADRID DE 28 DE FEBRERO DE 2014.

El artículo 20 de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas en la Ciudad de Madrid, de 28 de febrero de 2014 (OAAE, en adelante) señala lo siguiente:

Se consideran deficiencias esenciales aquellas que impliquen un incumplimiento en materia urbanística no subsanable, como es la incompatibilidad del uso o aquellas cuya afección a la seguridad o al medio ambiente generan un grave riesgo que determina la imposibilidad de iniciar o continuar el ejercicio de la actividad.

Ante la existencia de deficiencias esenciales, el artículo 20.2 de la OAAE regula unas consecuencias que afectan directamente a los interesados, tales como la paralización de las obras, el cese de la actividad y la imposibilidad, según el caso, de presentar otra declaración responsable, con el mismo objeto, durante un periodo máximo de un año.

 

 

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Salas de Calderas en edificio residencial. Condiciones de Protección Contra Incendios

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Consulta a la Dirección General de Control de la Edificación, Secretaria Permanente dela Comisión Técnica de Seguimiento e Interpretación de la O.M.T.L.U., sobre si es procedente aplicar lo dispuesto en el art. 76 de la OPI en la creación de una nueva sala de calderas en la planta de cubierta de un edificio de uso residencial.

En el CTE, dentro de las exigencias básicas de ahorro de energía se establece la referida al rendimiento de las instalaciones térmicas cuyo desarrollo se remite al RITE. Este reglamento constituye el marco normativo básico en el que se regulan las exigencias de eficiencia energética y de seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas en los edificios para atender la demanda de bienestar e higiene de las personas.

 

 

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Aplicación de condiciones de la OPI más restrictivas que el CTE-DB-SI

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Consulta a la Dirección General de Control de la Edificación, Secretaria Permanente dela Comisión Técnica de Seguimiento e Interpretación de la O.M.T.L.U., sobre si procede aplicar lo dispuesto en el art. 26 de la OPI, con relación a la exigencia de salidas opuestas y alejadas a una planta bajo rasante, en lugar de las exigencias básicas prescritas en la tabla 3.1 de la Sección SI 3 del CTE-DB-SI, puesto que lo dictado en la OPI tiene un nivel de exigencia mayor

Como punto de partida, cabe citar que el CTE es el marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la disposición final segunda de la LOE. Éste se aplica en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan.

 

 

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Modificación de la nueva Bonificación del ICIO

Icono_pdf Ha sido publicado en el BOAM, en fecha 30/12/15 y entrando en vigor el 01/01/16, la modificación de la Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), la cual adjuntamos.
Las condiciones que se han de   >> Leer más

 

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