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CRITERIOS SOLICITUDES LICENCIAS APE.16.11 CIUDAD AEROPORTUARIA Y PARQUE DE VALDEBEBAS

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CRITERIOS DE APLICACION A LAS SOLICITUDES DE LICENCIAS O DECLARACIONES RESPONSABLES EN TRAMITACIÓN DENTRO DEL APE.16.11 CIUDAD AEROPORTUARIA Y PARQUE DE VALDEBEBAS.

Procedemos a informarle sobre los criterios de aplicación a las solicitudes de Licencias o Declaraciones Responsables en tramitación dentro del APE.16.11 Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas (En adelante APE.16.11) recogidos en la CA-ECU 04/2016.

En un principio, con el fin de coordinar actuaciones y unificar, se elaboró por parte de la Agencia de Actividades un criterio interpretativo CA-AGENCIA 02/2015 del 30 de octubre de 2015 y su versión ECU 03/2015, sobre el modo de obtener pronunciamientos judiciales que pudieran afectar al Plan Especial del APE.16.11.

Con posterioridad, han recaído dos sentencias que afectan directamente a este ámbito:

  1. Sentencia de la Sección 1ª de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Madrid, de 4 de marzo de 2016, que anula el Plan Especial del APE.16.11.
  2. Sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº24 de Madrid, de 8 de junio de 2016, que anula el Proyecto de Reparcelación Económica del ámbito APE. 16.11.
  3. Además, la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo dictó Sentencia el 6 de septiembre de 2016, notificada al Ayuntamiento el día 20 del mismo mes, que confirma en casación la Sentencia de la Sección 1ª de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Madrid, de 20 de febrero de 2015, confirmatoria a su vez del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de 1 de agosto de 2013, por el que se aprobó definitivamente la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1985 y Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997.

Ahora bien, pese a este pronunciamiento judicial, el APE.16.11 se encuentra afectado por las sentencias que anulan tanto el Plan Especial como el Proyecto de Reparcelación Económica y que, a fecha de hoy, no revisten firmeza.

El Tribunal Supremo, en Sentencia de 30 de enero de 2014 (RJ 2014/802), rectificando su doctrina, ha considerado que la Administración, ante la anulación de una disposición de carácter general, como es el Plan Especial, puede esperar a la firmeza de la sentencia y tiene la facultad de optar entre seguir aplicando o no la disposición anulada, previa valoración de las circunstancias concurrentes.

Por tanto, con el fin de concretar los efectos de la aplicación de las sentencias sobre los expedientes administrativos en tramitación y compartiendo la valoración realizada por el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, a través de su Secretaría General Técnica, se informa al cliente conforme a los criterios de aplicación recogidos en el CA-ECU 04/2016 (que sustituye y deja sin efecto el anterior criterio interpretativo CA-Agencia 02/2015 y su versión CA-ECU 03/2015 de fecha de octubre de 2015) que: 

  1. Para aquellas solicitudes de licencias o declaraciones responsables que recaigan sobre parcelas no incluidas en el ámbito de aplicación efectivo del Plan Especial de la Ordenación Pormenorizada del APE.16.11., anulado por Sentencia del TSJ de Madrid de 4 de marzo de 2016 y cuya ordenación pormenorizada no se hubiese visto alterada por tal instrumento coincidiendo con la ordenación pormenorizada determinada por el PGOUM, se podrá continuar su tramitación con la realización de las actuaciones materiales de ejecución (urbanización y recepción), cursando previamente a los interesados una notificación informándoles de la situación judicial existente y que la misma podría afectar, directamente, a la viabilidad de su actuación. Si el interesado decide continuar con la tramitación, lo será a su riesgo y ventura.
  2. Para aquellos expedientes que se encuentren en tramitación en alguna entidad colaboradora urbanística (ECU) que no hayan tenido entrada en el registro del Ayuntamiento y que por tanto, no hayan iniciado el procedimiento administrativo, la ECU encargada de su tramitación pondrá en conocimiento del interesado la decisión municipal contenida en el presente criterio interpretativo que, conforme al artículo 45c) de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas de la Ciudad de Madrid de 28 de febrero de 2014, es de obligado cumplimiento para las ECU y comunicará este hecho a través del sistema de intercambio a fin de tener constancia de dicha comunicación.
  3. Para aquellas solicitudes de licencia o declaraciones responsables incluidas en el ámbito de aplicación efectivo del Plan Especial anulado y cuya ordenación pormenorizada, desde el punto de vista sustantivo, se hubiese visto alterada por tal instrumento por no coincidir con la ordenación pormenorizada determinada directamente por el PGOUM (en concreto las parcelas 166ª; 166b; 166c y 019) se estima conveniente la suspensión de la tramitación de las licencias o declaraciones responsables. La citada suspensión se articulará a través del cauce de las medidas provisionales del artículo 56.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
  4. La Secretaría Técnica del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible procede a dejar en suspenso cautelarmente la tramitación de los procedimientos de concesión de licencias o declaraciones responsables de obras de nueva edificación de los suelos incluidos en el ámbito del APE 16.11.

Se adjunta plano del APE 16.11 en el que se especifican las parcelas sobre las que se pueden tramitar licencias y Declaraciones Responsables de actividad bajo el riesgo y ventura del interesado (parcelas no ralladas) y las parcelas en las que no se puede tramitar bajo ningún concepto (las ralladas en rojo).

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Madrid

Nuevos Comentarios del DB-SI y DB-SUA del CTE de 30 de Junio de 2017

NUEVOS COMENTARIOS SOBRE EL DB-SI  y DB-SUA del CTE (30/06/17)

El pasado viernes 30 de junio de 2017, se publicaron nuevas versiones con comentarios de los Documentos Básicos de Seguridad en  Caso de Incendios (DB-SI) y de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB-SUA) del Código Técnico de la Edificación. También se publicó una nueva versión de la adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes.

Estas versiones recogen también todos los comentarios introducidos desde la publicación del Código Técnico de la Edificación

 

Convocatoria Subvencions millora Accesibilitat Edificis Ús Residencial Àrea Metropolitana Barcelona

CONVOCATÒRIA CONCESSIÓ SUBVENCIONS MILLORA ACCESIBILITAT EDIFICIS ÚS RESIDENCIAL ÀREA METROPOLITANA BARCELONA

CONVOCATÒRIA PER A LA CONCESSIÓ DE SUBVENCIONS PER A LA MILLORA DE L’ACCESIBILITAT EN EDIFICIS D’ÚS RESIDENCIAL DE L’ÀREA METROPOLITANA DE BARCELONA

De conformitat amb allo previst als articles 17.3.b i 20.8.a de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, General de Subvencions, el Consorci de l’Habitatge de l’Àrea Metropolitana de Barcelona ha publicat l’extracte de la convocatoria 2017 d’ajuts per a la millora de l’accessibilitat en edificis d’us residencial. El text complert de la convocatoria es pot consultar en el web www.cmh.cat, i a la Base de Datos Nacional de Subvenciones.  http://www.pap.minhap.gob.es/bdnstrans/index

Son Beneficiaris les Comunitats de propietaris, agrupacions de comunitats de propietaris i propietaris unics d’edificis d’us residencial de l’area metropolitana de Barcelona.

Resten exclosos els habitatges unifamiliars i aquells que es cedeixin a tercers a canvi d’un preu, per un periode maxim de 31 dies, dues o mes vegades l’any (habitatges d’us turistic, HUT). AUCATEL, com a Entitat Col·laboradora Urbanística habilitada pel Consorci de l’Habitatge de l’Àrea Metropolitana de Barcelona, pot tramitar les seves sol·licituts i assesorar-lis al respecte sense cap compromís. Documentació de referència:

Els hi recordem que també estem autoritzats per l’Ajuntament de Barcelona en la tramitació de qualsevol Informe d’Idoneïtat Tècnica d’Obres (Llicències, Comunicat Diferit i Comunicat Immediat)

 

Reglamento Instalaciones Protección Contra Incendios (RIPCI)

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RIPCI 2017 – Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba del Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios

Constituye el objeto de este Reglamento la determinación de las condiciones y los requisitos exigibles al diseño, instalación/aplicación, mantenimiento e inspección de los equipos, sistemas y componentes que conforman las instalaciones de protección activa contra incendios.

Asimismo, el presente Reglamento se aplicará con carácter supletorio en aquellos aspectos relacionados con las instalaciones de protección activa contra incendios no regulados en las legislaciones específicas, con la excepción de los túneles de carreteras del Estado, cuya regulación en materia de seguridad se regirá por el Real Decreto 635/2006, de 26 de mayo, sobre requisitos mínimos de seguridad en los túneles de carreteras del Estado.

Ámbito de aplicación subjetivo.

Estarán sujetos a las disposiciones de este Reglamento tanto las empresas instaladoras como las empresas mantenedoras de instalaciones de protección contra incendios.

Asimismo, las exigencias técnicas de este Reglamento se aplicarán a los fabricantes, importadores, distribuidores u organismos que intervengan en la certificación o evaluación técnica de los productos, y a todos aquellos que pudieran verse afectados por esta regulación.

 

RD 564-2017 por el que se modifica el RD 235-2013, Certificación Energética Edificios

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RD 564-2017 por el que se modifica el RD 235-2013, para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, traspuso parcialmente la Directiva 2010/31/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, refundiendo el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, mediante el que se aprobó un procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, con la incorporación del procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes.

Con el objeto de garantizar las obligaciones sustantivas de la Directiva 2010/31/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, se considera necesario modificar dicho Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, en lo relativo a las exclusiones del ámbito de aplicación. A estos efectos, se modifican los párrafos a) y d) del artículo 2.2 del Procedimiento básico para la certificación.

Por otra parte, se modifica la disposición adicional segunda del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, relativa a los edificios de consumo de energía casi nulo, desde la que se remite al Código Técnico de la Edificación para la determinación de los requisitos mínimos que deberán satisfacer esos edificios en cada momento.

Así mismo, en cumplimiento de lo previsto en la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno, el proyecto de real decreto ha sido sometido al procedimiento de información pública y al trámite de audiencia de los organismos afectados.

 

Iniciamos la actividad ECCOM GALICIA

 

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Iniciamos nuestra actividad como Entidad Certificadora de Conformidad Municipal (ECCOM)

Tras la publicación del Decreto 144/2016, de 22 de septiembre, Reglamento Único de Regulación Integrada de Actividades Económicas y Apertura de Establecimientos (RIAE) AUCATEL, ha sido la primera Entidad de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM) acreditada por la ENAC, y habilitada por la Xunta de Galicia, para la emisión de Certificados de Conformidad Municipal en las Comunicaciones Previas y en las solicitudes de Licencias Urbanísticas de Obras e Implantación de Actividades.

Según se indica en el art.53 del RIAE, la presentación del Certificado de Conformidad ante el ayuntamiento sustituye a todos los efectos la responsabilidad del titular del establecimiento en relación con la conformidad del mismo con la normativa aplicable, por la responsabilidad de la ECCOM. Es decir, a petición voluntaria del interesado, AUCATEL ECCOM GALICIA actuará como verificador previo de la documentación de la solicitud y, en caso de ser ésta favorable, asumirá su responsabilidad y ejercerá su representación ante los Concellos en las Comunicaciones Previas, en las solicitudes de Licencia Urbanística y en el Control Periódico de Actividades.

Una vez finalizadas las obras y/o la implantación de las actividades, AUCATEL ECCOM GALICIA participará en los Planes de Inspección de los Concellos para la revisión de su ejecución de las obras y la implantación de las actividades comunicadas y las licencias urbanísticas concedidas.

Además, en la misma visita, podemos realizar la inspección de las Instalaciones sujetas a reglamentación específica de Seguridad Industrial (Alta y Baja Tensión, Instalaciones Térmicas, Frigoríficas, Equipos a Presión, Instalaciones de Protección Contra Incendios, etc…) con lo que su cliente reducirá drásticamente los tiempos para la autorización completa de sus establecimientos.

Descargue nuestra relación de servicios ofrecidos

Contacte con nosotros y le asesoraremos sin compromiso:

  • A CORUÑA: 981 964 325 – eccom.coruna@aucatel.com
  • LUGO: 982 110 193 – eccom.lugo@aucatel.com
  • SANTIAGO: 981 968 907 – eccom.santiago@aucatel.com
  • ORENSE: 988 776 153 – eccom.orense@aucatel.com
  • PONTEVEDRA: 986 932 138- eccom.pontevedra@aucatel.com
  • VIGO: 986 933 940 – eccom.vigo@aucatel.com

 

 

Galicia

Instrucción 1/2017 relativa a criterios a adoptar en relación con la aplicación del DB-SUA

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Instrucción 1/2017 relativa a los criterios a adoptar en relación con la aplicación del DB-SUA

En el tiempo transcurrido desde su aprobación, el Ministerio de Fomento ha publicado sucesivas versiones con comentarios interpretativos del DB-SUA.

Asimismo, en diciembre de 2015, se publicó el Documento de Apoyo DA DB-SUA/2 “Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes”, del que se han publicado versiones comentadas en julio y diciembre de 2016.

Por último, el 3 de diciembre de 2013, se publicó en el BOE el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, que derogó, integrando en dicho texto refundido la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad, y modificando la fecha de adaptación obligatoria de los edificios existentes a las condiciones básicas de accesibilidad.

De acuerdo con lo anteriormente expuesto, se considera necesario actualizar la Instrucción 4/2011, sustituyéndola por una nueva con el objeto de incluir los criterios emanados del Ministerio de Fomento, que se estima oportuno aclarar en esta Instrucción, y a la actual legislación general de derechos de las personas con discapacidad.

 

 

Madrid

Orden 42/2017 sobre el régimen relativo a los horarios de las actividades LEPAR en la Comunidad de Madrid

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Orden 42/2017 sobre el régimen relativo a los horarios de las actividades LEPAR en la Comunidad de Madrid

La presente orden tiene como objeto aprobar el régimen jurídico relativo al horario general de apertura y cierre de los locales de espectáculos públicos y actividades recreativas, así como de los otros establecimientos abiertos al público a que se refieren, respectivamente, los Anexos I y II del Decreto 184/1998, de 22 de octubre , por el que se aprueba el Catálogo de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales, Recintos e Instalaciones, en el ámbito de la Comunidad de Madrid, fijando a este respecto el ámbito temporal del legítimo ejercicio de los derechos contemplados por las correspondientes licencias de funcionamiento de aquéllos, o, en su caso, por las autorizaciones administrativas que fueran procedentes.

Se entenderán, a tal fin, por locales de espectáculos públicos aquellos en los que, con el fin de congregar, como espectadores, al público en general, se organizan actividades, representaciones o exhibiciones de naturaleza artística, cultural o deportiva, y como de actividades recreativas, aquellos en los que se realizan actividades dirigidas al público en general cuyo fin sea el esparcimiento, ocio, recreo y diversión del mismo.

Por otra parte, se regulan los recintos, instalaciones, locales y establecimientos abiertos al público que de forma profesional y habitual se dedican a proporcionar, a cambio de precio, comida o bebida a los concurrentes para ser consumidas en aquéllos.

 

 

Madrid

Publicidad Comercial en Edificios Protegidos de Madrid

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Publicidad Comercial en Edificios Protegidos de Madrid

            Por la presente, para su conocimiento y aplicación por parte de las entidades colaboradoras, adjunto se remite certificación de la Comisión Local de Patrimonio Histórico del Municipio de Madrid de la Consejería de Presidencia, Justicia y Portavocía de la Comunidad de Madrid de fecha 20 de diciembre de 2016.

            En esta certificación, la Presidenta de la Comisión recuerda que el artículo 9 de la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior del Ayuntamiento de Madrid, en relación con la publicidad y la protección del Patrimonio se pronuncia en los siguientes términos:

            “Se prohíbe, con carácter general, la publicidad comercial en los Bienes de Interés Cultural y en sus entornos de protección; en los edificios, parques y jardines, establecimientos comerciales y elementos urbanos incluidos en los Catálogos de Protección con nivel 1 de protección, así como en los Cementerios Históricos protegidos por el planeamiento específico, salvo cuando se encuentren incluidos en focos o escenas encendidas o cuando se trate de soportes publicitarios que, por su valor histórico cultural, conforman el paisaje urbano de la ciudad, en cuyo caso, se requerirá informe favorable de las comisiones competentes en la protección del patrimonio histórico, artístico y natural.”

 

 

 

Madrid

Nueva edición del DB-SUA, con comentarios del 23/12/16

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Nueva edición del DB-SUA con comentarios del 23/12/16

Se ha publicado una nueva edición actualizada del Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad DB-SUA del CTE, con comentarios de fecha 23/12/16

Los comentarios que ya existían en versiones anteriores figuran con una línea vertical fina en el margen izquierdo.

Los comentarios, aclaraciones y criterios de aplicación que se incorporan o modifican significativamente en esta actualización figuran con una doble línea vertical en el margen izquierdo.

Documentos de apoyo para la aplicación del DB SI/SUA

El Ministerio de Fomento ha publicado una serie de documentos de apoyo (DA) que, aunque no son obligatorios, conforman, junto con el texto articulado del Código, el marco regulador aplicable. Se puede acceder a dichos documentos mediante el siguiente enlace:  http://www.codigotecnico.org/

 

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